در این مقاله به تمامی جزئیات لازم برای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین می‌پردازیم.
مطالب این مقاله در شش بخش آماده شده است.
تازه واردین به کانادا – new commers
- رزرو هتل:
به طور منطقی رزرو هتل برای دانشجویان به صرفه نیست. با این حال یکی از راه‌هایی است که میتوانید استفاده کنید.
- استفاده از آپارتمان‌های airbnb:
برای رزرو اتاق در airbnb باید حساب paypal داشته باشید. قیمت خانه‌های airbnb بسیار به صرفه است.
- اقامت در خانه اقوام و دوستان
- پیدا کردن خانه از طریق سایت booking.com
اجاره خانه بعد از ورود به کانادا
بعد از اینکه در مکانی موقتا ساکن شدید باید به دنبال یک خانه برای اقامت طولانی مدتتر باشید. در ادامه شما را با فرآیند اجاره خانه در کانادا و اصطلاحاتی که در طی به انجام رساندن این کار به گوش شما خواهد خورد آشنا می‌کنیم.
هر استان قوانین مختلفی برای اجاره خانه و وظایف مستاجر و صاحب خانه دارد.بدیهی است که صاحب خانه شما کسی است که صاحب آپارتمان و یا خانه‌ای است که قرار است شما در آن زندگی کنید.
برای آپارتمان‌های با طبقات زیاد صاحب خانه‌ها معمولا فردی را به عنوان property manager و یا superintendent برای جمع آوری اجاره‌ها و مدیریت ساختمان انتخاب می‌کنند.
سایت رهن و مسکن کانادا به شما درباره اینکه چگونه خانه اجاره کنید، قوانین هر استان برای اجاره و شماره تماس مسئولان مرتبط بخش برای اطلاعات بیشتر را در اختیار شما می‌گذارد.
از طریق لینک سایت رهن و مسکن کانادا میتوانید داکیومنت قوانین هر استان را دانلود کنید.
بطور کلی صاحب خانه شما وظیفه گرفتن اجاره خانه، حفاظت از امنیت ساختمان و به وجود آوردن یک شرایط مناسب برای آن را دارد. همچنین فراهم کردن هر چیزی مانند وسایل گرمایشی، سرمایشی و اجاق گاز که شما بابت آن به صاحب خانه پول می‌پردازید.
به عنوان مستاجر شما وظایف زیر را دارید:
- تمام اجاره خانه خود را سر موقع پرداخت کنید
- از خانه به نحو احسن نگهداری کنید و آسیبی به وسایل نرسانید
- اگر وسیله‌ای نیاز به تعمیر داشت با صاحبخانه تماس بگیرید و با او در میان بگذارید
- هر وقت که خانه نیاز به تعمیرات داشت و یا هنگامی که موعد تخلیه خانه شما رسیده‌است به صاحب خانه یا مدیر ساختمان اجازه وارد شدن به داخل را بدهید. اگر با صاحب خانه خود مشکلی دارید باید با مسئولان اجاره و رهن همان استان تماس بگیرید.
برای پیدا کردن خانه از چه راه‌هایی می‌توانم استفاده کنید؟
- از آگهی‌های روزنامه، تابلو اعلانات و روش‌های این چنینی استفاده کنید
- از دوستان و آشنایانتان بپرسید
از آگهی‌های که در سایتهای اجاره خانه هست استفاده کنید. تعدادی از سایت‌هایی که میتوانید از آن‌ها برای پبدا کردن خانه استفاده کنید را در زیر به صورت موردی آورده‌ایم:
- realtor.ca
- rentals.ca
- از سازمان سرویس‌های مهاجرتی کمک بگیرید
- به یک آژانس املاک هزینه‌ای بپردازید تا به شما در پیدا کردن خانه کمک کند
نقل مکان به خانه جدید و نوشتن اجاره نامه (lease) به چه صورت است؟
بعد تلاشهای بسیار برای پیدا کردن خانه، اکنون اگر خانه موردنظرتان را یافته‌اید باید با صاحبخانه خود یک اجاره‌نامه تنظیم کنید و امضا کنید. اجاره نامه بار حقوقی دارد بنابراین آن را دقیق بخوانید و جای ابهامی برای خود باقی نگذارید.
از صاحبخانه درباره قوانین ساختمان و دستورالعمل‌های مربوط به استفاده از خشکشویی، دریافت نامه، نحوه دورریزی زباله و بازیافت، نحوه کار لوازم خانگی، پارکینگ مستاجر و مهمان، استفاده از دستگاه برقراری ارتباط در آپارتمان یا همان intercom بپرسید.
ممکن است وقتی اجاره‌نامه را امضا می کنید صاحب خانه از شما درخواست پیش پرداخت کند. اگر شما اجاره را نپردازید یا به وسایل خانه آسیب بزنید، هنگامی که قصد تخلیه خانه را دارید از پیش پرداخت شما کسر خواهد شد و بقیه پول به شما پرداخت خواهد شد.
در کانادا صاحب خانه می‌تواند درباره کارفرما و یا صاحبخانه قبلی شما بپرسد. در واقع کسانی که تایید کنند شما فرد متعهدی هستید. همچنین می‌توانند از شما شغل و آدرس محل کارتان را بپرسند. صاحبخانهها اجازه دارند درباره درآمد و تاریخچه اعتبارات بانکی شما هم اطلاع داشته باشند.
قوانین پرداخت اجاره چیست؟
پرداخت اجاره در روز اول هر ماه به صاحب ملک یا مدیر ساختمان و یا سرپرست (superindent) پرداخت میشود. حتما بعد از هر پرداخت از صاحبخانه رسید دریافت کنید و به عنوان مدرک نزد خود نگه دارید.
شما میتوانید اجاره را به صورت‌های زیر بپردازید:
- به صورت نقدی
- به صورت چک زمان دار (معمولا صاحبخانهها 12 برگه چک برای روز اول هر ماه از مستاجرها دریافت می‌کنند)
- به صورت چک ضمانت دار (چک‌هایی که توسط بانک گارانتی شده‌اند). معمولا صاحبخانهها از مستاجرها دو چک ضمانت دار برای ماه اول و آخر دریافت می‌کنند
گاهی اوقات اجاره‌ای که می‌پردازید شامل قبض برق، آب و گاز میشود. بدیهی است که اگر جز این باشد باید قبض ها را خودتان بپردازید. بنابراین در این باره حتما موقع نوشتن اجاره نامه سوال بپرسید.
در صورتی که صاحبخانه قصد افزایش اجاره شما را داشته باشد باید از سه ماه قبل به شما اطلاع دهد و معمولا اجاره فقط یک بار در سال افزایش می‌یابد.
برای تخلیه خانه باید چه مواردی را رعایت کنید؟
قبل از تخلیه خانه باید به صاحبخانه خود اطلاع دهید. بستگی به استانی که در آن زندگی می‌کنید و قوانین آن یک، دو یا سه ماه قبل از تخلیه خانه، صاحبخانه باید از این موضوع باخبر شود.
اگر تاریخ اجاره خانه شما هنوز تمام نشده باشد باید طبق قراردادی اولیه پولی را بپردازید. مقدار این پول بسته به قوانین استانی که در آن زندگی می‌کنید متفاوت است.
اگر سوالی درباره اجاره خانه در کانادا برای شما هم پیش آمده یا اینکه در این زمینه تجربه دارید و فکر می‌کنید برای دیگران گفتن این تجربه ها مفید است، در کامنت‌ها تجربیات و سوالات خود را با ما در میان بگذارید.
اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین به چه صورت است؟
سلام پارسا عزیز!
از طریق سایتهای که در ابتدای مقاله مشخص کرده ایم میتوانید قبل از ورود به کانادا محل برای اقامت موقت برای خود بیابید